马鞍山市和县历阳镇历阳西路**号商住用途涉执房地产司法拍卖公告
安徽省马鞍山市和县人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：马鞍山市和县历阳镇历阳西路**号商住用途涉执房地产，评拍卖值：人民币(略)，大写：壹佰柒拾叁万玖仟陆佰元整。
1.案件摘要
案由：借款合同纠纷。
标的物：周某某、赵某某所有的位于马鞍山市和县历阳镇历阳西路不动产。
2.拍卖对象财产范围
拍卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、全部的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
3.拍卖对象基本状况
根据委托人提供的《安徽省和县人民法院评估委托书》[（**）皖**鉴委字第**号]、《房屋所有权证》（和房权证历阳镇字第**号）、《国有土地使用权证书》（和县国用（**）第中心**号）、《不动产登记簿查询记录》（查询编号：公开**区号0(略)2）、《房屋查勘平面图》、《宗地图》及拍卖人员实地查勘，拍卖对象为马鞍山市和县历阳镇历阳西路**号商住用途房地产，权证号：和房权证历阳镇字第**号，房屋所有权人为赵某某，房屋坐落为历阳镇历阳西路**号，房屋建筑面积为**.**㎡（另有自建房屋**.**㎡），总层数为5层，所在层为1-5层，设计用途为住宅、经营，实际用途为商住，建成年代为**年，房屋结构为砖混结构，产别为私产；土地证号为和县国用（**）第中心**号，土地使用权人为赵某某，土地面积为**.**㎡，土地坐落为和县历阳镇历阳西路，地类（用途）为商业、住宅，使用权类型为出让，终止日期为：商业**年8月9日、住宅**年8月9日止；拍卖对象于价值时点空置，装饰装修为简装。
《房屋所有权证》（和房权证历阳镇字第**号）
权证号 | 和房权证历阳镇字第**号 | 房屋所有权人 | 赵某某 | |
房屋坐落 | 历阳镇历阳西路 | 建筑面积（㎡） | **.** | |
结构 | 砖混结构 | 房屋用途 | 住宅、经营 | |
所在层数 | 1-5 | 总层数 | 5 | |
产别 | 私产 | 建成年份 | ** | |
《国有土地使用权证书》（和县国用（**）第中心**号）
土地证号 | 和县国用（**）第中心**号 | 坐落 | 和县历阳镇历阳西路 |
地类（用途） | 商业、住宅 | 使用权类型 | 出让 |
终止日期 | 商业：**年8月9日 住宅：**年8月9日止 | 使用权面积（㎡） | **.** |
《他项权利信息》
他项权证号 | 他项使用权人 | 是否最高额抵押 | 债权数额（万元） | 债务履行期限（债权确定期间） | 设定日期 |
皖（**）和县不动产证明第**号 | 安徽(略)滨河支行 | 最高额抵押 | ** | (略)起(略)止 | (略) |
《限制权利信息》
序号 | 限制种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 |
1 | 查封 | 赵某某 | （**）皖**执保**号 | (略) **:**:** | (略) **:**:** |
2 | 轮候查封 | 赵某某 | （**）皖**执保**号 | (略) **:**:** | (略) **:**:** |
3 | 轮候查封 | 赵某某 | （**）皖**民初**号之一 | (略) **:**:** | (略) **:**:** |
4 | 查封 | 安徽省和县人民法院 | （**）皖**执保**号 | (略) **:**:** | (略) **:**:** |
5 | 查封 | 安徽省和县人民法院 | （**）皖**执保**号 | (略) **:**:** | (略) **:**:** |
4.土地基本状况
名称 | 和县历阳镇历阳西路**号商业、住宅用地 | 使用权面积（㎡） | **.** |
四至 | 东至龙潭南路、西至和州路、南至团塘路、北至历阳西路 | ||
用途 | 商业、住宅用地 | 权利类型 | 出让 |
终止日期 | 商业：**年8月9日 住宅：**年8月9日止 | 形状 | 规则多边形 |
地形地势 | 地势较平坦 | 开发程度 | 经现场勘查宗地为已开发完成，已达“六通” |
位置示意图 | |||
5.建筑物基本状况
朝向 | 南北 | 建筑面积（㎡） | **.**㎡（另有自建房屋**.**㎡） | |
用途 | 住宅、经营 | 层数/总层数 | 1-5/5 | |
房屋结构 | 砖混 | 层高 | 3.1m | |
设施设备 | 水电、通讯等系统和设备配置齐全。 | |||
装饰装修 | 拍卖对象外墙面砖，玻璃平开门，1层地面木地板，墙面顶面乳胶漆；二层房间地面木地板，2层房间地面木地板，墙面乳胶漆，顶部石膏板吊顶，卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶部扣板吊顶；3层房间地面木地板，墙面、顶部乳胶漆，厨房、卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶部扣板吊顶；4层地面木地板，墙面、顶部乳胶漆；5层地面地砖，墙面、顶部乳胶漆；混凝土楼梯，地面大理石地砖，不锈钢栏杆及扶手；铝合金窗，南侧院落部分加盖玻璃采光顶（长7.7m，宽3.8m）院落地面地砖；自建房屋：简易木门、塑钢窗、不锈钢防盗窗，地面地砖，墙面乳胶漆，顶部扣板吊顶，室内装修为简装。 | |||
空间布局 | 拍卖对象为上下五层，空间布局一般 | 建成年代 | **年 | |
使用及维护状况 | 拍卖对象目前空置，维护状况一般；经实地查勘拍卖对象结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于基本完好房。 | |||
楼栋位置 | 一面临路；街（路）性质为交通型；建筑物一层标高与道路标高相适宜。 | |||
房地产价值评估结果汇总表币种：人民币
序号 | 坐落 | 建筑面积 （㎡） | 评估单价 （元/㎡） | 评估总价 （万元） |
1 | 历阳西路房屋 | **.8 | ** | **.** |
2 | 自建房屋 | **.** | ** | 1.** |
合计 | **.** | / | **.**（大写人民币壹佰柒拾叁万玖仟陆佰元整） |
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至**年4月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：和县人民法院，开户银行：(略)和县支行，账号：(略)0(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：(略)
咨询电话：(略)-(略)、(略)。
监督电话：(略)-(略)。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。
和县人民法院
二〇二二年三月二十九日
