(略)委(略)，对蚌埠铜陵现代产业园区中小企业产业园屋顶和墙面建设分布式光伏项目进行公开对外招租，采用电子竞价，（电子竞价的具体操作方法，蚌埠市公共资源交易服务网---办事指南---下载中心里有。）招租具体内容如下：

标的名称：蚌埠铜陵现代产业园区中小企业产业园屋顶和墙面公开招租建设分布式光伏项目

标的位置：固镇县磨盘张附近，西邻S**。

标的起始价：(略)/年（含墙面价格是以墙面总面积最低使用率的5%核算）

屋顶面积：**㎡，墙面面积：** ㎡，单价：(略)/平方，租期：**年

一、租赁用途：仅用于建设分布式光伏发电项目（注：墙面须使用薄膜光伏发电，且墙体面积使用率不低于5%）。

二、投标人要求：

1、.承租人必须有《电力业务许可证》，并具有有效期内的企业安全生产许可证。 2、投标单位须具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结，财务状况良好，具有足够的流动资金来承担本工程的实施； 3、在经营活动中没有重大违法记录，没有重大质量问题，在最近三年内没有骗取中标和严重违约；

4、投标人中标后，需在当地成(略)（如(略)可不需要再重新成立），注册资本不低于(略)（且投标企业出资比例须大于**%）；

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至**年8月9日**:**止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

自由报价期：**年8月**日9：** 至**年8月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为**秒，最低加价幅度(略)/次。

五、竞价保证金：(略)（到账截止时间**年8月9日**:**）

户 名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账 号：(略)0(略)**

六、看样时间：意向竞买人联系后看样。

七、咨询电话：(略) 陈部长

报名技术支持：(略)彭工

详情见网址:http://ggzy.(略)

八、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录http://ggzy.(略)/bbfwweb/bszn/**/查看。

九、《蚌埠市产权交易中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录http://ggzy.(略)/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=**ed1-0d**-**-**-**f3e**&CategoryNum=**查看。

(略)

**年8月2日

蚌埠铜陵现代产业园区中小企业产业园屋顶和墙面公开招租建设分布式光伏项目的说明及竞价须知

标的说明：

一、委托方：(略)

代理机构：(略)

二、标的房屋基本情况：

标的起始价：(略)/年（墙面价格是以总面积最低使用率的5%核算）

屋顶面积：**㎡，墙体面积：** ㎡，单价：(略)/平方，租期：**年

三、瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登陆系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、租赁年限及租金支付方式：年限**年，租金按年支付，先缴租金后使用。

竞价须知：

一、报名方式

1、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：http://ggzy.(略)）。

使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

二、报名资料

本次招租项目不接受联合体报名投标。

意向承租单位报名时，需提交上传如下资料扫描件：

法人及其他组织：统一社会信用代码证、安全许可证、电力业务许可证（上传至资质证书）、开户许可证（上传至其他证明材料）、授权委托书（附件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人及其他组织上述材料如为复印件需加盖公章。

三、竞价保证金：(略)（到账截止时间**年8月9日**:**）

户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

账 号：(略)0(略)**

1、意向承租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。

2、保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，意向承租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清第一次租金、交易手续费后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，(略)及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起5个工作日内；

3、《成交确认书》领取地点:(略)；

4、《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。

五、履约保证金

1、承租单位需向出租人缴纳(略)为履约保证金，账号由出租人在《租赁合同》中另行提供），并开具票据。

2、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原数额。

3、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的交给出租人后5个工作日内全额退还履约保证金。

六、承租单位取得使用权后七个工作日内签订租赁合同，并一次性付清一年租金，以后租金一年一支付，每年按合同签订付款之日前付清。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该租赁权，已缴纳的竞价保证金不予退还。

七、关于房屋交付

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清首次租金、交易费及履约保证金后7个工作日内，出租人将标的以现状为准交付给承租人，出租标的内遗留的杂物等需由承租人负责清理。

八、承租人要求

1、关于分布式发电所减排的的碳排放量指标(略)所有。

2、承租人需提供屋顶和墙面租赁后使用情况说明，包括对屋顶和墙面质量保证承诺、屋顶和墙面租赁后的施工图、是否对屋顶和墙面结构进行破坏等。

3、承租人需负责屋顶和墙面所建设备的维修及维护等，并负责本项目发生的一切费用包括但不限于水电费、维修费、物业费、卫生费、消防费以及与经营有关的税费等相关费用。

4、承租人承租后，若屋顶和墙面造成漏水或损坏，须3日内派人修复，由此产生的费用、对出租方或者建筑物实际使用方造成的误工损失以及影响出租方或者建筑物实际使用方产生的直接经济损失由承租人承担。

5、承租人应遵守需国家有关的防火、卫生等方面的规定和要求，配备必要的设施，并自行承担所需费用。

6、承租人如因经营引起的意外事故，包括火灾及不可预见的事故等造成的经济损失，由承租人全部负责。

7、因不可抗力情况出现，属于自然灾害的，且在出租方出租的建筑物设计和建造时能够承担的等级范围内的，包括直接损失与事故期间造成的直接生产销售损失，承租方承担经济赔偿与维修责任；发生的自然灾害超出建筑物能够承受的设计等级范围的、造成的厂房损失由出租方承担，但承租方拆除光伏设备，合同中止;政府行为以及社会异常事件等不可抗力情形，承租方无需承担责任。双方应积极采取措施避免损失的扩大，否则导致损失扩大的部分由过失方承担。

8、承租人租赁期间不得转租、转借承租屋顶和墙面，变更屋顶和墙面用途及增加自身权利义务。

9、承租人应在租赁期满，需要提供将屋顶和墙面无偿恢复原状的承诺，合同解除后**日内返还承租标的。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为该标的实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租方还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

**、返还标的时，承租人应清偿其所欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

**、租赁期内如出租方需要将厂房对外出售的，合同自动终止，出租方协调厂房受让人继续履行该租赁合同。

九、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至(略)邮箱。

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.(略)/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

联系电话：(略)

十一、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十二、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，收回租赁权另行处置，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的报名材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易服务费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

（2）承租人擅自改变承租标的用途的；

（3）承租人擅自拆改变动或损坏标的主体结构及附属设施的；

（4）承租人擅自将承租标的整理转租、转借给第三人的；

十三、本公告未尽事宜在租赁合同中约定。

十四、交易手续费

承租人三日内向拍卖代理机构支付**年成交租金4%的交易手续费。

(略)

**年8月2日

附件：

授权委托书

蚌埠市产权交易中心：

本授权书声明：我 系（单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的蚌埠铜陵现代产业园区中小企业产业园屋顶和墙面公开招租建设分布式光伏项目 招标中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务，其法律后果由我方承担。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：

联系电话：

(略) 月 日