网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：(略)-(略)。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系，法院依据《安徽省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》向拍卖辅助机构支付辅助工作费用（不动产或者其他财产权成交价(略)以下的，辅助工作费用的比例不超过4‰，超过(略)的部分，不超过1‰）。辅助工作费用由被执行人承担。
安徽省无为市人民法院将于**年8月2日**时至**年8月3日**时止（延时的除外）在无为市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：无为市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：(略)名下位于无为市泥汊镇三溪工业园高新大道西侧厂房、土地使用权及附属物。
宗地宗地东至高新大道，南至农田，西至农田，北(略)北侧土地。土地证号无国用（**）第**号，土地用途为工业用地，宗地面积为**.1平方米；已登记房屋产权证号为无房字第**、**号，宗地内房屋及建筑物总建筑面积（其中已登记房屋面积**.**平方米，未登记建筑物面积**.**平方米）。详见评估报告，仅供参(略)的其中一宗土地，相邻的另一块土地目前已经被另一买受人法拍取得，由于历史规划原因，该两宗相邻土地的原通行道路规划于本次拍卖土地之上，该两宗土地存在相邻关系的问题，本次土地的买受人需为另一地块的买受人经过该土地的通行道路提供必要便利，不能设置障碍阻碍相邻土地买受人经本土地进行正常出入厂区，买受人参拍前应到现场查看具体情况。目前有租赁，租赁期限至**年5月**日止，每年租金为人民币(略)。评估总价(略)元。
起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
标的物登记用途为工业用途，规划用地性质为工业，实际用途为工业用地，竞买人购买用途需符合当地产业规划。拍卖成交后，因买受人不符合无为市泥汊镇的准入条件而产生的一切责任，由买受人承担，与拍卖人无关。
本次司法拍卖，已按规定通知当事人，如有无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：无为市人民法院，开户银行：(略)无为市支行，账号：**(略)**)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
举报监督电话：(略)-(略)（监察室）
承办法官联系方式：(略)/(略)
联系单位：(略)
联系人：(略)/(略)陈/(略)
辅拍机构监督电话：(略)
本院联系地址：(略)
安徽省无为市人民法院
二〇二五年七月二日
