马鞍山市花山区南方嘉苑商城**-**室不动产司法拍卖公告

安徽省马鞍山市雨山区人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在马鞍山市雨山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://(略))进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：马鞍山市花山区南方嘉苑商城**-**室，不动产权证号：(略)**、(略)**，房屋结构为混合结构。建筑面积为**.**㎡，估价对象的供水、排水、供电、通讯等系统和设备配置齐全。经估价师现场观察，估价对象整体结构状况完全可靠，未发现有影响安全使用的隐患，属于基本完好房，整体成新度一般。

拍卖中所产生的相关税费等（含过户费）按国家及当地主管部门规定由相应的主体承担，过户时被执行人应承担的过户税费由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿；是否存在欠缴税费、罚金等请自行咨询相关部门，竞买人（含申请人、承租人等）竞买后自行办理变更手续，变更中所涉及的含拖欠物业、水、电、气费等由买受人承担。

特别提示：该涉案不动产可能存在腾空风险，本院不保证腾房时间，请谨慎购买。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至**年7月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市雨山人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，水电费，物业费等由买方承担，过户所涉及的相关税费按相关法律规定各自承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：马鞍山市雨山区人民法院，开户银行：安徽马(略)开发区支行，账号：(略)(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询安徽马(略)付经理，电话号码：(略)，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款银行。”

联系地址：(略)

拍卖辅助机构：(略)

辅助咨询电话： (略)

辅助机构监督电话：(略)

本公告在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”同步发布。

安徽省马鞍山市雨山区人民法院

二〇二五年七月二日