安徽省凤阳县府城镇东华路北侧御园小区**幢1单元**室房产

司法变卖公告

安徽省凤阳县人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在凤阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开进行司法变卖活动（法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.fDt4tp）现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的

安徽省凤阳县府城镇东华路北侧御园小区**幢1单元**室房产[产权证号：皖（**）凤阳县不动产权第**号，登记面积为**.**㎡，详见拍品介绍]。

变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至变卖开始前2个工作日接受咨询（节假日除外）。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——(略)（**-**-**）或关注农润法拍微信号了解详细情况。本院已委托网拍协(略)在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询和看样等工作，(略)承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

三、变卖方式

1、网络司法变卖期间为**天，如有竞买人在**天变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，均由买受人承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始五日前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自公告公示之日起满五日即视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款。在变卖结束后，未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成功后**日内通过银行汇款到法院指定账户（开户银行：安徽(略)，账户名称：凤阳县人民法院执行局，账号：(略)(略)**(略)，开户联行号：(略)**）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

监督举报电话：(略)-(略)。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略)咨询电话：(略)-**-**。

淘宝技术咨询：**-**-**。

安徽省凤阳县人民法院

二○二五年七月二日