网络变卖公告

芜湖市镜湖区人民法院将于(略)**时（竞价周期与延时除外）在芜湖市镜湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动法院账户名：芜湖市镜湖区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**，现公告如下：

拍卖标的：

安徽省宣城市宣州区状元南路宣城创业中心2单元**室。

一、拍品描述：

安徽省宣城市宣州区状元南路宣城创业中心2单元**室，所在层数：**层，总层数：**层，建筑面积：**.**㎡。

二、起拍价：(略)，保证金：(略)，增加幅度：(略)，评估价：(略)。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前两日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、对标的物因物权变动可能产生办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担相关责任，本次拍卖过户涉及买受人应承担的一切费用由买受人承担。

3、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。

5、本次拍卖标的物存在租赁合同关系，根据宣城井田力(略)提交的租赁情况说明载明，标卖标的物自**年1月1日起至(略)出租给案外人（其中**年7月1日至(略)为装修免租期），租金已收到(略)止。

6、买受人取得所有权后，涉及房屋租赁所产生的争议由买受人与承租人自行解决。

七、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的房屋过户产生的税费，应按国家及当地主管部门的规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。可能存在的物业、水、电等欠费均由被执行人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网上成交一个月内缴入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在网上拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴纳后五日内前往本院签署成交确认书，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：(略)**(略)4）；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）；

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；

4、买受人领取执行裁定书后十五个工作日内将税款缴纳凭证交至本院办理退税，逾期不再退款，由买受人自行向被执行人主张。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用，损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十五、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十六、依照法释{**}**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

看房请拨打：(略)（汤法官）

咨询电话：(略)-(略)（汤法官）

监督电话：(略)-(略)（监察室）

联系地址： (略)

芜湖市镜湖区人民法院

二〇二四年十一月二十五日