芜湖市中级人民法院将于(略)**时起变卖期**天（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）,在芜湖市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：安徽省芜湖市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖标的物：当涂县年陡镇佳美花园**#-**商业用房。结构为钢混，用途为商业，楼层为1-2/2，建筑面积为**.7㎡。

变卖预缴款：(略)，保证金：(略)，每次增价幅度：(略)（以及其整数倍）。

标的物未办理房产证，后续办理情况请竞买人先行向相关部门咨询了解，本院不做过户、办证承诺。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)自本公告发布之日起至变卖开始前对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间统一安排，联系方式请见文末辅助机构咨询电话。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、该标的物未办理产权证，实际面积以相关部门测量为准，后续能否办理及办理请竞买人向有关部门咨询。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物未办理房产证，后续办理情况请竞买人先行向相关部门咨询了解，本院不做过户、办证承诺。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

九、与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本案相关人员无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(户名：安徽省芜湖市中级人民法院，开户银行：(略)芜湖银湖支行，账号：**(略)**)。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到芜湖市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移，买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，参照悔拍进行处理。

逾期不缴纳尾款者，本院有权判定为买受人悔拍。交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

法院举报监督电话：(略)－(略)（监察室）

法院咨询电话：(略)－(略)齐法官

拍卖辅助机构：(略)

拍卖辅助机构咨询电话：(略)/(略)

安徽省芜湖市中级人民法院

二〇二三年十月二十七日