安徽省怀宁县人民法院

司法拍卖公告

本院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（竞价顺延除外）在淘宝司法拍卖平台（https://(略)）上对安徽省怀宁县石牌镇建设路京源商贸城2#幢**号房地产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的

安徽省怀宁县石牌镇建设路京源商贸城2#幢**号房地产（含其相应分摊的土地使用权及装饰装修，不含动产、债权债务、特许经营权等）。建筑面积为**.**平方米，设计用途为商住，房屋总层数4层，所在层第1-4层(第四层为无证房产)。土地使用权类型为出让。

评估价格为(略)（含无证房产）。

起拍价：(略)（第二次拍卖），竞买保证金8万，加价幅度(略)或其整数倍。

二、拍卖标的展示时间、地点

自公告之日起至**年9月9日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与网络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。 本次拍卖标的以现状为准（不包含室内家具、家电、商品、杂物等可移动物品），本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒： 该标的现状为有人使用，如拍卖成交，腾房需要一定时间。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的的相关情况，否则，成交后不能办理产权转移造成的损失由买受人自行承担。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公告规定金额以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日，向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《司法拍卖网络竞价成功确认书》将在淘宝网网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名:怀宁县人民法院，开户行：中国邮政储蓄银行怀宁县支行，账号：(略)(略)0(略)），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需向当地相关部门详细咨询办理产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定或规定不明的本院可以根据法律原则和本案实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的历史欠税、欠费以及水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及相关法律规定。

八、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：(略)-(略)

咨询标的详情与报名手续办理请联系：

(略) (略)（刘先生）(略)（查先生）

安徽省怀宁县人民法院

**年8月**日