潜山市源潭镇全民健身中心竞租公告

项目编号：QSZBCG**-**

(略)（出租人名称）委托，(略)（中介机构名称）在潜山市公共资源交易中心以公开竞价的方式出租潜山市源潭镇全民健身中心，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

潜山市源潭镇全民健身中心位于源潭镇长和居委会民营经济园区源潭大道**号1幢，建筑面积为 **.** 平方米，租赁建筑面积为**.** 平方米，用途：体育

特别提示：

1.本项目竞租底价(略)/年。详见安(略)**年6月5日出具的皖中安（宜）评（**）字第 (略)** 号(略)（单位）位于源潭镇长和居委会民营经济园区源潭大道 **号1幢（全民健身活动中心）建筑面积为 **.** 平方米体育用途房地产市场租赁价格评估》房地产租赁估价报告，因评估和现场实际情况可能存在差异，其报告仅作为参考，因此可能导致的商业风险由竞价人承担。意向竞价人在竞价前请务必自行前往实地查看，认真了解标的物的实际情况，准确判断可能存在的各项风险，由此产生的风险与出租人无关。（公告期间，意向竞价人自行前往查勘标的，请联系出租人，联系人：(略)，联系电话：(略)）本次竞价标的状况以实际为准，意向竞价人报名参与竞价，即表明意向竞价人对竞价标的情况已完全了解，竞价成交后竞价人不得再行就标的物的相关情况向出租人主张任何权利。竞价人不得因此向出租人、代理机构等索赔。

2.本公告所指竞租是指由竞价人按本公告要求对竞租标的物进行适用于开展体育培训等相关项目等，必须严格遵守国家、省、市关于法律法规及出租人所允许的体育培训等经营范围内。

二、意向竞价人资格要求

（一）本项目竞价人必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并具有交易的真实意愿；

（二）信誉要求：

竞价人存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为竞得人：

1.竞价人（(略)法人或其他组织的，(略)或非法人性质分支机构或其法定代表人等）被人民法院列入失信被执行人的(核查网址：http://zxgk.(略)/)；

2.竞价人（(略)法人或其他组织的，(略)或非法人性质分支机构或其法定代表人等）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（核查网址：http://www.(略)/）；

（三）本项目不接受联合体参与竞价。

三、报名方式

意向竞价人可于(略)至(略)**：**时前持竞价保证金缴纳凭证和个人身份证原件及复印件（(略)法人或其他组织的，经办人须持营业执照复印件加盖公章、授权委托书、个人身份证原件及复印件）到潜山市公共资源交易中心（潜山市潜阳路**号C栋3楼东侧交易中心4楼）办理报名手续（节假日除外），并领取竞买须知，逾期不予办理。只缴纳竞价保证金未履行报名手续的，不得参加竞价活动。未竞得者的竞价保证金将在开标后3个工作日内退还（不计利息），竞得者的竞买保证金将在签订成交确认书后3个工作日内退还(不计利息)。

竞价保证金转入以下账户（(略)的，(略)基本账户汇入，不得采用现金）：

开户行名称：中国银行潜山支行

账户名称：潜山市公共资源交易中心

账号：(略)4

报名联系人：(略)；联系电话：(略)

四、交易时间、地点

（一）交易时间：(略)**时**分。

（二）交易地点：(略)，地址：(略)C栋3楼东侧。

五、交易方式

本项目采取公开竞价方式，按照价高者竞得的原则确定竞得人；若意向竞价人不足两家，则现场竞价改为协议竞租。

六、联系方式

出租人：(略)

地址：(略)

联系人：(略) 电话：(略)

代理机构：(略)

地址：(略)

联系人：(略) 电话：(略)-(略)

七、特别事项

（一）意向竞价人应在交易前自行查勘标的，出租人联系人：(略)，联系电话：(略)

（二）竞价成交后，竞得人必须在现场签订《成交确认书》，自《成交确认书》生效之日5个工作日内向出租人指定账户付清承租租金、履约保证金及本项目代理服务费，履约保证金为成交价款的2.5%（履约保证金在签订场地租赁合同前汇入出租人指定账户，在租赁期满后双方确认无异议则全额退还（不计利息)）。若承租人未交清承租租金或履约保证金或本项目代理服务费，则出租人有权另行处理标的，并依法追究其相关法律责任。

履约保证金：

（1）担保方式：√银行保函√现金保证√现金支票√银行汇票√银行转账√保证保险

（2）担保数额：履约保证金为成交价款的2.5％，如为银行保函，必须为中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、交通银行或竞得人基本帐户开户行开具的不可撤销、见索即付的银行保函。

（三）潜山市源潭镇全民健身中心整体房屋内禁止从事违法经营行为、禁止存储易燃易爆等危害公共安全的物品。

（四）承租人承租潜山市源潭镇全民健身中心须进行适用于开展体育培训等相关项目等，须严格遵守国家、省、市关于法律法规及出租人所允许的体育培训等经营范围内，不得危害公共安全或者存在安全隐患。

（五）奖励措施：由出租人对承租人在承租期内运营情况进行考核，根据考核结果给予不超过年租金**%的奖励(具体以合同约定为准)。

（六）租期：1年（具体时间以租赁合同为准）。

（七）本项目不统一组织查勘，由竞价人自行查勘，费用自理，安全自负。

（八）承租人不得转让、转租、分租经营权。否则，经查实后，出租人有权立即终止合同和收回场馆，保证金不予退还。

（九）承租人不得破坏场馆结构及立面；用水用电须按照水、电管理部门的要求进行规范、安全使用并费用自负；承租人租赁场地期间的安全责任等均由承租人自行承担；租用期满应将场馆完整归还出租人。

（十）合同签订后5日内双方对健身中心设施设备造表移交清单。租赁期内出租人购置的设施设备由承租人负责维护与保养，若在租赁期内有损失或损坏的由承租人负责维修、更换或赔偿同等价值相同设备。

（十一）租赁期间维修由承租人负责，租赁期满凡附在建筑物上的一切设备、设施装修均不得拆除，损坏要予以修复或作价赔偿，承租人新添置的可移动设备、设施可在承租期满前拆除。

（十二）本项目所涉及一切税务问题由竞得人自行负责。

（十三）该健身中心物业管理费用由承租人承担并按照物业管理相关要求按月足额缴纳。租赁期间，水费、电费、电话费、物业费以及其它由承租人租赁而产生的费用由承租人负担。租赁结束时，承租人须交清所有费用。

（十四）出租人有需要在健身中心举办相关活动，承租人须配合并免费提供场地服务。

（十五）本项目代理服务费共计贰仟肆佰元整（￥(略)）由竞得人支付。

出租人：(略)

代理机构：(略)

**年6月**日