根据有关文件规定，对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心网站以网络竞价方式进行交易。

一、标的基本信息

二、资格要求：竞拍人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人及其他组织、自然人。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、报名时间：**年2月**日至**年3月2日（工作日）

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

个人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登陆方式）：

①本人身份证原件（正反面）；

②保证金汇款凭证。

企事业法人及其他组织参与竞买人的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

①营业执照、组织机构代码证原件；

②法人授权委托书原件；

③保证金汇款凭证。

4、报名审核：

联系人：(略) 谷工

联系电话：(略)-(略)。

四、竞买保证金：

1、保证金数额：壹万整。

2、竞买保证金交纳截止时间为：**年3月2日9:**（以保证金到账时间为准）。

3、保证金银行及账号：

（1）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：(略)宣城敬亭支行

账 号：(略)0(略)**

（2）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：(略)宣城开发区支行

账 号：**(略)**

（3）户 名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账 号：(略)(略)(略)0

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳，故无法审核报名，报名审核将视为不通过）

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后5个工作日内无息退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同或协议签订且经出让人确认后，5个工作日内无息退还至原账户。

五、看样时间及联系方式：

(略)：自公告之日起至**年3月2日（工作日）。

2、联系人：(略)

3、联系电话：(略)

六、挂牌方式及竞价时间：

1、挂牌方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者得的方式确定竞得人。

八、签订成交确认书及退还保证金：

竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后3个工作日内(略)签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后**个工作日内缴纳全部成交价款(略)指定账户。竞得人在领取《成交确认书》后**个工作日内由于自身原因未能同出让(略)签订出让协议的，应当承担违约责任，出让方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

本项目竞价服务费按成交价的0.5%计取（采用网络竞价方式的减半收取，不足(略)的按(略)收取），由竞得人在签订成交确认书前(略)缴纳，如不缴纳视为自动放弃竞得资格，后果自负。

竞得人须在合同签订后2个工作日内，将协议送(略)，办理退还竞价保证金（不计息）。

九、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出让(略)提供，如有出入不影响成交价格。本次租赁权交易的房产以现状为准,竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对出租方提供的《出让协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《出让协议》的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

3.本次租赁的房产是除一楼**平方外，对其余洪林服务区综合楼整体进行招租。以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，如因情况不清造成后果的，责任自负。

4、竞得人从事经营活动前，若需要相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人自行承担，请竞租人事先到相关部门咨询了解情况。

5、本次租赁物的租赁期限为五年，五年内租金均为成交价，租金一年一付，前三年租金数额不变，第四年租金在上年度租金基础上按2%比例递增，第五年租金在上年度租金基础上按3%比例递增，严禁转租行为。请竞租人对出租方提供的《租赁协议》的主要条款仔细研读。如因情况不清造成后果的，责任自负。

6、经营范围：服务区的经营权（不含加油站、加气站、广告）租赁，主要包括餐饮（快餐、中餐、小吃、特色餐饮等）、超市（大众商品、日常百货、地方特产、卷烟、水果、音像书刊等）、住宿等经营项目以及租赁区域内的保洁工作。

7、服务区租赁单位需提供餐饮、超市等项目。

8、服务区租赁单位需承担洪林驿站保安、保洁等工作（含停车场），保安、保洁负责内部外部卫生，不得以装修为要求向出租方索赔。

9、在承租期内，承租人应合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如承租人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任，承租方在租赁期满后不得以装修（装潢）等其他事项为理由要求出租房进行经济补偿。

(略)

(略)

**年2月**日

宣城市公共资源交易系统竞买人操作手册： https://(略)/s/**VrgwxWMBq7U6AnEAHol_Q 提取码:9h8i